Området
Beliggende i indre Aalborg-område i bydelen Vejgaard, byder Lundsgårdsgade 1 dig nærhed til både byliv og ro. Gode forbindelser via bus og cykel gør det let at komme rundt, samtidig med at grønne arealer og boligstrøg giver en roligere ramme. Ifølge data har adressen en grundværdi på ca. 1.925.000 kr. for nabogrunde på Lundsgårdsgade. Alt i alt et område, der giver basis for et fremtidigt boligprojekt i attraktiv byzone.
Ejendommen
Ejendommen er en ældre villa opført i 1935, med et boligareal på 68 m² og en grundstørrelse på omkring 761 m² ifølge seneste oplysninger. Energimærket er D, hvilket indikerer et godt udgangspunkt men også plads til modernisering. Her ligger altså et potentiel fuldt udviklingsprojekt: Du kan vælge at bevare huset, istandsætte og modernisere det, eller overveje en nedrivning og opførelse af et nyt hus med præcis dine ønsker. Grundens størrelse og beliggenhed gør sidstnævnte realistisk og attraktivt.
