KØBERRÅDGIVNING

– De vigtige dokumenter, når omgivelserne ændres…

Vælg din pakkeløsning

Samlivskontrakt

Når I køber bolig sammen

En samlivskontrakt er en juridisk bindende, skriftlig aftale mellem ugifte samlevende, der fastsætter rammerne for jeres økonomiske fællesskab, ejendomsforhold og bodeling ved et eventuelt brud. Den sikrer klarhed om, hvem der ejer hvad, og forhindrer uenigheder, da ugifte ikke er beskyttet af ægteskabsloven

Du får:

Kontrakt bundet op på ejendommen
Særligt tilpasset jeres behov og ønsker
Underskrives med MitID
Hver part modtager en elektronisk kopi
Mulighed for tilføje tillæg til aftalen
Kontrakten kan opbevares i vores digitale bank for en periode på 5 år ad gangen for kr. 39 pr. md.

3.995,-

Yderligere tillæg koster kr. 495,- pr. tillæg f.eks. ved senere køb af bil

Lejekontrakt

Udarbejdelse af lejekontrakt

En lejekontrakt er en juridisk bindende, skriftlig aftale mellem udlejer og lejer, der fastsætter vilkårene for leje af en bolig eller et erhvervslejemål. Den beskriver blandt andet husleje, betalingsvilkår, vedligeholdelsespligt, opsigelsesregler og andre centrale rettigheder og forpligtelser for begge parter. En lejekontrakt skaber klarhed om aftalens rammer og forebygger misforståelser eller uenigheder i lejeforholdet.

Du får:

Udarbejdelse af lejekontrakt
Indhentning af bilag
Digital underskrift med MitID
Digital kopi af lejekontrakten fremsende til alle parter
Kontrakten kan opbevares i vores digitale bank for en periode på 2 år ad gangen for kr. 39 pr. md.

4.995,-

prisen er ekskl. udgifter til tredjepart, herunder energimærke

Lejekontrakt

Gennemgang af lejekontrakt

En lejekontrakt er en juridisk bindende aftale mellem udlejer og lejer, som fastsætter vilkårene for lejemålet. Den indeholder blandt andet regler om husleje, depositum, vedligeholdelse, opsigelse og andre rettigheder og forpligtelser.

En professionel gennemgang af lejekontrakten sikrer, at du forstår vilkårene, og at der ikke er bestemmelser, som kan få økonomiske eller juridiske konsekvenser for dig. Samtidig får du klarhed over dine rettigheder og pligter som lejer, så du undgår ubehagelige overraskelser senere i lejeforholdet.

Du får:

Gennemgang af lejekontrakt
Bemærkninger du skal være særlig opmærksom på
Kontrakten kan opbevares i vores digitale bank for en periode på 2 år ad gangen for kr. 39 pr. md.

1.995,-

Gældsbrev

Familielån

Et gældsbrev ved familielån er et juridisk bindende dokument, der fastlægger vilkårene for et lån mellem familiemedlemmer. Dokumentet fungerer som bevis for, at der er tale om et lån og ikke en gave, og beskriver blandt andet lånebeløb, tilbagebetalingsvilkår og eventuelle renter. I mange tilfælde aftales lånet som rentefrit og uden faste afdrag, men vilkårene kan tilpasses efter familiens ønsker.

Du får:

Oprettelse af gældsbrev
Med eller uden afdrag
Ofte rentefrit
Digital underskrift med MitID
Alle partner modtager en digital kopi
Kontrakten kan opbevares i vores digitale bank for hele lånet løbetid kr. 39 pr. md.

2.495,-

Gældsbrev

Andre gældsbreve

Lån mellem ikke-nærtstående er et juridisk bindende dokument, der fastlægger vilkårene for et lån mellem jer. Dokumentet fungerer som bevis for, at der er tale om et lån og ikke en gave, og beskriver blandt andet lånebeløb, tilbagebetalingsvilkår og eventuelle renter. Lånet kan være med eller uden afdrag. Ofte er sådanne lån med en lav rente, men vilkårene kan tilpasses efter jeres ønsker.

Du får:

Oprettelse af gældsbrev
Med eller uden afdrag
Mulighed for lav rente
Digital underskrift med MitID
Alle partner modtager en digital kopi
Kontrakten kan opbevares i vores digitale bank for hele lånet løbetid kr. 39 pr. md.

2.995,-

Gavebrev

Hvis du giver en større gave

er det en god idé at lave et skriftligt dokument, kaldet et gavebrev.

Et gavebrev fungerer som dokumentation for både dig og modtageren, og bekræfter, at gaven er givet og modtaget.

Det skaber klarhed og forebygger misforståelser med Skattestyrelsen eller dine arvinger om, hvorvidt gaven skal betragtes som et arveforskud, et lån eller en almindelig gave.

Om gaven er fri for skat og afgift afhænger af både modtageren og gavebeløbets størrelse.

Du får:

Oprettelse af gavebrev
Gavens størrelse
Beskrivelse af hvordan gavens gives
Vilkår for gaven, f.eks. særejebestemmelse
Gaveanmeldelse til skattestyrelsen
Digital underskrift med MitID
Alle partner modtager en digital kopi
Kontrakten kan opbevares i vores digitale bank for kr. 39 pr. md. for en periode af 2 år ad gangen.

2.495,-

Fuldmagt

Generelt

En fuldmagt er et juridisk dokument, hvor du (fuldmagtsgiver) giver en anden person (fuldmægtig) ret til at handle på dine vegne i økonomiske eller personlige anliggender. Den bruges typisk, hvis du er syg, rejser, eller har brug for hjælp til kontakt med myndigheder som bank eller Skattestyrelsen.

Du får:

Oprettelse af fuldmagt
Digital underskrift med MitID
Digital kopi sendes til alle parter.

1.195,-

Fuldmagt

Skødeskrivning

En fuldmagt er et juridisk dokument, hvor du (fuldmagtsgiver) giver en anden person (fuldmægtig) ret til at handle på dine vegne i forbindelse med underskrivning af skødet. Den bruges typisk, hvis du er syg, rejser, eller ikke har MitID.

Du får:

Oprettelse af fuldmagt for brug til skødeskrivning
Digital underskrift med MitID. Alternativt underskrift med kuglepind, hvis du ikke har MitID
Porto til forsendelse til Tinglysningshuset
Digital kopi sendes til alle parter.

1.495,-

Ansøgning

Civilstyrelsen

Vi kan assistere både med selve ansøgningen til Civilstyrelsen og med at sikre, at den bliver korrekt udfyldt, så du trygt kan indsende den.

Du får:

Oprettelse af fuldmagt for brug til ansøgningen
eller,
Guide til, hvordan du bedst udfylder ansøgningen selv
Digital underskrift med MitID. Alternativt underskrift med kuglepind, hvis du ikke har MitID
Digital kopi sendes til alle parter.

1.495,-

Gennemgang af formidlingsaftale

Inden du skriver under på en formidlingsaftale med en ejendomsmægler, kan det være en god idé at få en erfaren rådgiver til at gennemgå aftalen. Formidlingsaftaler kan indeholde komplekse vilkår om bl.a. honorar, opsigelsesret, ansvar og eventuelle ekstraomkostninger.

Med professionel gennemgang får du ro i maven og et bedre beslutningsgrundlag, før du binder dig til ejendomsmægleren.

Du får:

Gennemgang af aftalens vilkår og betingelser
Vurdering af honorar og gebyrer i forhold til markedet
Evt. genforhandling af aftalen
Forklaring af bindingsperioden, opsigelsesmuligheder og juridiske konsekvenser
Råd om eventuelle ændringer eller forbehold, der kan tilføjes
En klar og forståelig opsummering, så du trygt kan træffe beslutning
Til rådighed ved spørgsmål – både på telefon eller mail

4.995,-

ingen aftale = ingen regning

Udarbejdelse af købsaftale

Vores købsaftale er mere fyldestgørende end de fleste advokaters. Udarbejdelse af købsaftale indebærer, at alle aftaler mellem køber og sælger bliver formelt nedfældet. Vi sikrer, at alle vilkår er tydelige, korrekte og juridisk forsvarlige, så handlen kan gennemføres trygt og sikkert.

Du får:

Udarbejdelse af købsaftale
Udarbejdelse af salgsopstilling
Indhentning af relevante bilag
Evt. bestilling af rapporter
Evt. bestilling af tilbud for ejerskifteforsikring
Håndtering af ejerskifte hos de respektive forsyninger
Dialog indtil endelig handel
Til rådighed ved spørgsmål – både på telefon eller mail

11.995,-

Prisen er ekskl. evt. udgifter til tredjepart

Berigtigelse af handlen

Berigtigelse er den formelle betegnelse for den afsluttende fase af en ejendomshandel. Denne fase omfatter blandt andet udarbejdelse og tinglysning af skødet samt administration af deponeringskontoen. Alle processer gennemføres i fuld overensstemmelse med gældende lovgivning.

Du får:

Udarbejdelse af skødet
Tinglysning af skødet
Frigivelse af købesummen
Hel eller delvis tilbageholdelse af købesummen, ved behov
Udarbejdelse af refusionsopgørelse
Til rådighed ved spørgsmål – både på telefon eller mail

6.995,-

Prisen er ekskl. tinglysningsafgift

Vi dækker hele danmark

Købet af dit fremtidige hjem skal ske trygt og sikkert

Vælg NEXT ADDRESS Køberrådgivning, når du skal købe bolig, og få adgang til ekspertise og succes over hele landet! Med landsdækkende service og dokumenteret succes, tilbyder vi dig den bedste rådgivning og støtte gennem hele købsprocessen, så du kan træffe de rigtige beslutninger og sikre din drømmeejendom. Vi leverer ikke halve løsninger – vores eksperter står ved din side fra start til slut, sikrer dig den bedste rådgivning og gør dine ejendomsdrømme til virkelighed.

Med en personlig kontaktperson sikrer du dig det bedste forløb. Uanset, hvilken pakke du vælger, får du altid en personlig service og god kompetent rådgivning. Derfor er vi blandt de bedste – også på kundetilfredsheden.

Med NEXT ADDRESS, som din køberrådgiver, sørger vi for, at du kommer trygt og sikkert igennem købet af dit næste hjem.

Vi dækker hele Danmark